6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kentsel Dönüşüm Süreci 

Kentsel dönüşüm, afet riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek daha güvenli ve yaşanabilir alanlara dönüştürülmesini amaçlayan bir süreçtir. Türkiye’de 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülür ve özellikle deprem riski yüksek bölgelerde uygulanır. Riskli yapıların yıkılıp yerine sağlam, modern ve çevreye duyarlı yapıların inşa edilmesi temel ilkelerindendir. Bina risk tespiti, tapuya bildirim, yıkım kararı, proje geliştirme, inşaat ve teslim aşamaları kanunun kapsamını oluşturur. Can ve mal güvenliğini sağlamayı, deprem riskine karşı önlem almayı, plansız yapılaşmayı ortadan kaldırmayı ve yaşam kalitesini artırmayı amaçlar. 

Malikin Riskli Yapı Tespiti Yaptırması

Malikler, yapılarının riskli yapı tespitini, masrafları kendilerine ait olmak üzere maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile Başkanlığımızca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yaptırabilirler. Lisanslı kurum ve kuruluşların iletişim bilgisine www.kdb.gov.tr internet adresinden erişilebilir.

Riskli yapı tespiti talebi, elektronik yazılım sistemi üzerinden yapılır. Riskli yapı tespitine konu edilen yapının bulunduğu taşınmaz üzerinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş ise yapı malikinin, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış arsa paylı tapularda ise arsa üzerinde fiilen bulunan yapının sahibi olan arsa payı sahibince riskli yapı tespiti yaptırılır. Arsa üzerindeki yapının başkasına ait olması ve bunun da tapu kütüğünde belirtilmiş olması halinde, riskli yapı tespiti lehine şerh olan tarafça yaptırılır. 

Riskli yapılar, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin Ek-2’sinde yer alan Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslara göre tespit edilir.

Kaynak; https://kdb.gov.tr