Borçlar Kanunu’nda, kiraya verenin, kiralanan taşınmazı; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacının bulunması halinde, kira sözleşmesini sona erdirme hakkı bulunmaktadır.

Bu hakkın kullanılması için; ihtiyacın samimi, gerçek, mevcut ve süreklilik arz eden bir durumdan kaynaklandığının ispat edilmesi ve sözleşme süresinin sonundan itibaren en geç 1 ay içerisinde dava açılması gerekmektedir. Dava açılmadan önce, arabuluculuk başvurusu yapılması zorunlu ve süreye uyulması önemli olup; aksi takdirde dava usulden reddedilmekte ve yasal süreç için bir sonraki kira döneminin sonu bekleneceğinden vakit kaybı oluşmaktadır.

Kaynak;https://milatlaw.com/kiralananin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesinin-sartlari/