6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kentsel Dönüşüm Süreci  

Kentsel dönüşüm, afet riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek daha güvenli ve yaşanabilir alanlara dönüştürülmesini amaçlayan bir süreçtir. Türkiye’de 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülür ve özellikle deprem riski yüksek bölgelerde uygulanır. Riskli yapıların yıkılıp yerine sağlam, modern ve çevreye duyarlı yapıların inşa edilmesi temel ilkelerindendir. Bina risk tespiti, tapuya bildirim, yıkım kararı, proje geliştirme, inşaat ve teslim aşamaları kanunun kapsamını oluşturur. Can ve mal güvenliğini sağlamayı, deprem riskine karşı önlem almayı, plansız yapılaşmayı ortadan kaldırmayı ve yaşam kalitesini artırmayı amaçlar. 

Alınan Kararın ve Anlaşma Şartlarının Bildirilmesi

Yapılacak yeni uygulamalar için salt çoğunluk ile alınan karar ve anlaşma şartlarını ihtiva eden teklifin veya teklifin görülüp incelenebileceği yerin, noter vasıtasıyla veya ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmesi suretiyle anlaşmaya katılmayan maliklere bildirilmesi gerekmektedir. Tapuya elektronik posta adresi bildirenlere, elektronik posta adresi üzerinden de bildirim yapılır. 

Anlaşma iradesi gösteren malikin belirtilen süre içerisinde maliklerin salt çoğunluğu ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmenin ve salt çoğunluktaki maliklerce imzalanan evrakların tamamının şartsız ve şerhsiz olarak imzalaması gerekmektedir.

Kaynak; https://kdb.gov.tr